Aviso legal y condiciones de uso


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La Aplicación se pone a disposición de clientes y colaboradores vinculados a procesos de comercialización, gestión y seguimiento de activos inmobiliarios gestionados por la Sociedad y, en su caso, por entidades colaboradoras o vinculadas empresarialmente.

Para cualquier consulta relacionada con la Aplicación, los Usuarios podrán contactar a través de la siguiente dirección de correo electrónico: clientes@affintia.com

El presente documento regula el acceso, navegación y uso de la Aplicación por parte de los usuarios (el “Usuario” o los “Usuarios”), así como las responsabilidades derivadas de la utilización de sus contenidos y funcionalidades (el “Aviso Legal”).

El acceso y utilización de la Aplicación implica la aceptación plena y sin reservas del presente Aviso Legal. En consecuencia, el Usuario deberá leer atentamente este documento cada vez que acceda a la Aplicación, ya que sus términos podrán ser modificados o actualizados.

Objeto de la Aplicación

La Aplicación tiene como finalidad facilitar a los Usuarios el seguimiento de procesos de comercialización, gestión y evolución de activos inmobiliarios respecto de los cuales Affintia presta servicios directa o indirectamente.

La información mostrada en la Aplicación tiene carácter meramente informativo y operativo, pudiendo no encontrarse actualizada en tiempo real y estar sujeta a modificaciones derivadas de la propia evolución de los procesos de comercialización y gestión.

No se garantiza la actualización permanente, exactitud absoluta o ausencia de incidencias técnicas respecto de los contenidos o información disponible en la Aplicación.

Condiciones de uso

El Usuario se compromete a utilizar la Aplicación de conformidad con la ley, el presente Aviso Legal, la buena fe y las instrucciones que, en su caso, le sean facilitadas.

El Usuario se abstendrá de utilizar la Aplicación con fines ilícitos, fraudulentos o lesivos para Affintia o terceros, así como de realizar actuaciones que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir el normal funcionamiento de la Aplicación.

Affintia podrá limitar, suspender o cancelar el acceso del Usuario a la Aplicación en caso de incumplimiento del presente Aviso Legal o cuando existan indicios razonables de utilización indebida de la Aplicación.

Asimismo, Affintia se reserva el derecho de interrumpir temporalmente el acceso a la Aplicación por razones técnicas, de mantenimiento, seguridad o mejora, sin necesidad de preaviso.

Affintia podrá modificar en cualquier momento las funcionalidades, contenidos o servicios ofrecidos a través de la Aplicación, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor del Usuario.

Control de uso de la Aplicación

Affintia podrá monitorizar y registrar el uso de la Aplicación por parte del Usuario, incluyendo accesos, consultas y operaciones realizadas, con la finalidad de garantizar la seguridad de la información, prevenir usos indebidos y verificar el cumplimiento del presente Aviso Legal.

Dichas actuaciones se llevarán a cabo respetando en todo momento la normativa aplicable en materia de protección de datos.

Registro de usuario y contraseña

Para acceder a determinadas funcionalidades de la Aplicación será necesario que el Usuario disponga de credenciales de acceso.

El Usuario será responsable de custodiar adecuadamente sus credenciales y de mantener su confidencialidad, comprometiéndose a no cederlas ni permitir el acceso a terceros. Los credenciales no podrán contener expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres o pseudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas.

El Usuario deberá comunicar inmediatamente cualquier uso no autorizado de su cuenta, pérdida de credenciales o incidencia de seguridad de la que tenga conocimiento.

Affintia no será responsable de los daños o perjuicios derivados del uso indebido de las credenciales del Usuario cuando dicho uso no le sea imputable.

Confidencialidad

El Usuario reconoce que, como consecuencia del acceso y utilización de la Aplicación, podrá acceder a información de carácter confidencial relativa a Affintia, a entidades vinculadas o colaboradoras, a clientes, activos inmobiliarios, operaciones, procesos de comercialización y demás información empresarial asociada (la “Información Confidencial”).

Tendrá la consideración de Información Confidencial cualquier información, documentación, dato o contenido al que el Usuario acceda a través de la Aplicación, incluyendo, sin carácter limitativo, información comercial, financiera, técnica, estratégica o relativa a activos inmobiliarios, con independencia de su formato o soporte y de que se encuentre o no expresamente identificado como confidencial.

El Usuario se obliga a:

  1. utilizar la Información Confidencial exclusivamente para las finalidades autorizadas relacionadas con el uso de la Aplicación;
  2. no divulgar, comunicar, reproducir, ceder o poner a disposición de terceros la Información Confidencial sin autorización previa y por escrito de Affintia. Lo anterior incluye igualmente la prohibición de realizar cualquier extracción masiva de datos, ingeniería inversa, descompilación o cualquier otra actuación destinada a obtener o explotar dicha información fuera de los fines autorizados;
  3. adoptar las medidas necesarias para garantizar la confidencialidad, integridad y seguridad de la Información Confidencial;
  4. comunicar sin demora cualquier acceso no autorizado, incidencia o brecha de seguridad de la que tenga conocimiento; y
  5. limitar el acceso a la Información Confidencial únicamente a aquellas personas de su organización que necesiten conocerla para las finalidades autorizadas.

El Usuario será responsable de cualquier incumplimiento de las obligaciones de confidencialidad por parte de las personas a las que permita el acceso a la Información Confidencial.

Las obligaciones de confidencialidad previstas en este apartado no serán aplicables respecto de aquella información que:

  1. sea de dominio público sin mediar incumplimiento por parte del Usuario; o
  2. deba ser revelada en virtud de obligación legal o requerimiento de autoridad competente, en cuyo caso el Usuario deberá, en la medida legalmente posible, notificarlo previamente a Affinita.

Las obligaciones de confidencialidad permanecerán vigentes durante un plazo de cinco (5) años desde la finalización del acceso del Usuario a la Aplicación.

A la finalización de la relación con la Aplicación, el Usuario deberá cesar en el uso de la Información Confidencial y eliminar o destruir, cuando resulte aplicable, cualquier copia de la misma que obre en su poder.

Información facilitada por el Usuario

El Usuario declara que dispone de los derechos necesarios sobre la información que facilite a través de la Aplicación y garantiza que dicha información no infringe derechos de terceros.

El Usuario concede a Affinita una licencia de uso no exclusiva, gratuita y limitada al tiempo necesario para la prestación de los servicios asociados a la Aplicación respecto de la información facilitada.

Propiedad Intelectual e Industrial

Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre la Aplicación, incluyendo la disposición de los contenidos de la misma, el derecho sui generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de usuario de la Aplicación (look & feel), los programas de ordenador subyacentes (incluidos los códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran la Aplicación (textos, gráficos, fotografías, videos, grabaciones sonoras, etc.) (los “Contenidos”), corresponden a Affinita o a sus licenciantes. Con respecto a los signos distintivos incluidos en la Aplicación (marcas y nombres comerciales) los mismos son titularidad de Affinita o de sus licenciantes.

El acceso o utilización de la Aplicación no implica cesión, transmisión o licencia alguna sobre dichos derechos, salvo en lo estrictamente necesario para el uso legítimo de la Aplicación.

Queda prohibida la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, extracción, reutilización o explotación de la Aplicación o de cualquiera de sus contenidos sin autorización previa y por escrito de Affinita, salvo en los supuestos legalmente permitidos.

Affinita podrá rediseñar, modificar o actualizar en cualquier momento la presentación, estructura y funcionalidades de la Aplicación.

Política de enlaces

Queda prohibido el establecimiento de enlaces a la Aplicación sin autorización previa y expresa de Affinita.

En caso de autorizarse un enlace, este no podrá:

  • implicar el uso de técnicas de framing, in-line linking o deep linking que impliquen la reproducción parcial o total de la Aplicación dentro de otra página o aplicación;
  • implicar reproducción parcial o total de la Aplicación;
  • inducir a error sobre la existencia de relación comercial o societaria;
  • incluir manifestaciones falsas o inexactas sobre la Sociedad; o
  • asociarse a contenidos ilícitos, ofensivos o contrarios a la normativa aplicable.

La Aplicación podrá incluir enlaces a sitios web de terceros con fines meramente informativos o que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, Affinita actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI.

En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de Affinita con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados; no haciéndose responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos.

Comunicación de actividades ilícitas

En caso de que el Usuario detecte contenidos ilícitos, inapropiados o contrarios al presente Aviso Legal, podrá comunicarlo a Affinita mediante correo electrónico a clientes@affintia.com, indicando:

  • sus datos identificativos;
  • una descripción de los hechos;
  • la localización concreta del contenido afectado; y
  • en su caso, la acreditación de los derechos presuntamente vulnerados.

La recepción de dicha comunicación no implicará conocimiento efectivo de la ilicitud del contenido conforme a la LSSI.

Suspensión por riesgos

Affinita podrá suspender de forma inmediata el acceso del Usuario a la Aplicación cuando detecte riesgos de seguridad, uso indebido de la información, incumplimiento del presente Aviso Legal o cualquier actuación que pudiera afectar negativamente a Affinita, a sus clientes o a terceros, sin necesidad de preaviso.

Responsabilidad

El Usuario reconoce que las comunicaciones a través de redes abiertas pueden no ser completamente seguras.

Corresponde al Usuario adoptar las medidas técnicas adecuadas para proteger sus sistemas, dispositivos e información.

Affinita no garantiza la disponibilidad continua de la Aplicación ni la inexistencia de errores o incidencias técnicas.

Asimismo, el Usuario reconoce que el acceso a la Aplicación puede depender de servicios prestados por terceros ajenos al control de Affinita.

En la máxima medida permitida por la normativa aplicable, Affinita no será responsable de:

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La información disponible en la Aplicación no constituye asesoramiento legal, financiero, comercial ni de ninguna otra naturaleza.

Protección de datos

Los aspectos relativos al tratamiento de datos personales derivados del uso de la Aplicación se regulan en la correspondiente Política de Privacidad.

Miscelánea

El presente Aviso Legal se regirá e interpretará de conformidad con la legislación española.

En caso de que cualquiera de las disposiciones del presente Aviso Legal fuese declarada nula o inaplicable, dicha nulidad no afectará al resto de disposiciones, que permanecerán plenamente vigentes.

Para cualquier controversia derivada del acceso o uso de la Aplicación, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, salvo que la normativa aplicable disponga otra cosa.